AGB

Termos e condições gerais da pousada Anna-Sophia

I. Parceiro contratual, âmbito, celebração do contrato

A Guesthouse Anna-Sophia oferece contratos de arrendamento temporário entre o proprietário e os parceiros contratuais (doravante denominados “hóspede”). Estes termos e condições aplicam-se entre o hóspede e o proprietário. Aplicam-se aos contratos de aluguer de quartos mobilados (alojamento) bem como a todos os serviços e entregas prestados ao hóspede. Além disso, aplicam-se as condições adicionais acordadas no momento da celebração do contrato.Existem contratos de aluguer entre o hóspede e o proprietário. A pessoa de contato do hóspede para todos os assuntos relacionados ao aluguel e serviços adicionais é geralmente o proprietário ou seu representante designado. As ofertas feitas pela Gästehaus Anna-Sophia estão sempre sujeitas a alterações e não são vinculativas. O contrato é celebrado assim que o quarto/apartamento foi reservado pela aceitação do inquilino torna-se. Se a reserva não puder ser feita devido a limitações de tempo, o contrato será celebrado com o fornecimento do alojamento. A celebração do contrato obriga os parceiros contratuais ao cumprimento do contrato, independentemente da duração da celebração do contrato. Se o inquilino da reserva não for também o utilizador, o inquilino da reserva e o utilizador do alojamento são solidariamente responsáveis pelas obrigações decorrentes da reserva.A pousada Anna-Sophia é livre de confirmar a reserva por escrito. Os cancelamentos e declarações equiparáveis só serão eficazes se forem feitos por escrito. Os termos e condições gerais do hóspede não se aplicam, a menos que haja acordo escrito em contrário.

II. Conteúdo do contrato

Um quarto mobiliado com banheiro privativo e uso da sala comum está disponível para aluguel. O preço base refere-se à utilização por uma pessoa. Se for utilizado por várias pessoas, o preço do aluguel aumenta proporcionalmente. A ocupação máxima possível do quarto é de 2 pessoas. Quaisquer acordos além deste deverão ser feitos por escrito. Não há direito ao fornecimento de uma sala ou instalações específicas. Se determinados quartos forem prometidos na confirmação da reserva, mas não estiverem disponíveis, a pousada Anna-Sophia poderá fornecer uma substituição equivalente na casa. Outras reclamações do inquilino estão excluídas. A sublocação a terceiros ou a utilização do espaço mobiliado fornecido por terceiros é geralmente proibida. A utilização do espaço habitacional para outros fins que não o alojamento também é proibida, a menos que o proprietário tenha dado expressamente permissão por escrito. A pousada Anna-Sophia salienta que os quartos fornecidos não são em caso algum permanentes e, portanto, nunca para uma residência habitual na acepção de Seções 8 e 9 AO. O período máximo de ocupação é de seis (6) meses. Uma prorrogação é possível se disponível, mas não há direito. O hóspede reconhece isso e garante que não pretende, nem solicita nem realiza tal utilização. Assim que a estadia num alojamento for superior a seis meses, o hóspede fica sujeito à obrigação geral de se apresentar à autoridade de registo. Se não estiver registado para um apartamento na Alemanha e a sua estadia durar mais de três meses, deverá registar-se junto da autoridade de registo no prazo de duas semanas. O inquilino também se compromete expressamente a registar-se junto do senhorio. Em caso de incumprimento desta obrigação ou de qualquer outra conduta que impeça a obrigatoriedade do registo, o senhorio tem direito à resolução extraordinária e imediata do contrato, ficando o arrendatário obrigado a entregar a ficha de registo policial, completamente preenchida. e assinado com os seus dados pessoais.A continuação ou renovação do contrato de alojamento deverá ser expressamente acordada por escrito. Os acordos verbais são nulos. A não saída do hóspede no horário constitui ação pessoal proibida. A pousada Anna-Sophia tem o direito de fazer uso do direito de autoajuda, de tomar posse do quarto e de reter temporariamente os itens trazidos pelo hóspede. entrar mediante exercício de penhor Custos e risco de armazenamento em arrecadação Todos os quartos da oferta são para não fumadores. Portanto, não é permitido fumar em nenhuma circunstância. Áreas para fumantes estão disponíveis para os hóspedes do lado de fora. Se o hóspede continuar a fumar, será devida imediatamente uma multa contratual de 200€. Além disso, o hóspede deverá ser reembolsado integralmente por quaisquer danos resultantes ou custos adicionais de reforma/limpeza ao sair do espaço habitacional. O cheiro de produtos fumegantes queimados, como cigarros, charutos, tabaco para cachimbo ou incensos, é prova suficiente. Animais de estimação não são permitidos. Caso o hóspede possua animais de estimação, a pousada Anna-Sophia reserva-se o direito de cobrar integralmente os custos adicionais correspondentes à limpeza final, em função do tempo e esforço envolvidos. Em qualquer caso, é devido pelo menos o dobro do valor da limpeza final normal. Os hóspedes devem realizar uma inspeção e entrega do espaço juntamente com o proprietário ou um representante da pousada Anna-Sophia 1-2 dias antes da sua partida. Caso contrário, as declarações feitas pela Gästehaus Anna-Sophia sobre o estado do imóvel alugado no dia da partida são consideradas vinculativas. Mensagens, correio e remessas de mercadorias destinadas ao hóspede são tratadas com o cuidado de um empresário. A pousada Anna-Sophia irá armazená-los e – se solicitado – encaminhá-los mediante o pagamento de uma taxa. Endereço para todas as remessas: Nome do hóspede a/c Gästehaus Anna-Sophia Dorfenstr. 10 85445 Schwaig Estão excluídas reclamações por danos devido a má execução, exceto em caso de negligência grave ou dolo.

III. Preços, pagamento

Ao celebrar o contrato de alojamento, o hóspede compromete-se a pagar a taxa acordada pelo alojamento e por outros serviços por si utilizados. Isto também se aplica a serviços e despesas a terceiros organizados pelo hóspede. Salvo acordo diferente, os preços acordados incluem o respectivo imposto legal sobre vendas. Se o período entre a celebração do contrato e o cumprimento do contrato for superior a 4 meses e o valor cobrado pela Gästehaus Anna-Sophia aumenta Se o preço for geralmente cobrado por tais serviços, a pousada Anna-Sophia pode aumentar o preço contratualmente acordado de forma adequada, mas em um máximo de 15%. O preço do aluguel deve ser pago por transferência bancária antes de se mudar, o mais tardar no dia da mudança. Se o aluguer se prolongar por um período mais longo, os pagamentos do alojamento deverão ser pagos antecipadamente por transferência bancária durante um mês de cada vez, o mais tardar no primeiro dia do mês em questão. Ao fazer transferências, o hóspede deve garantir que o valor total seja creditado na conta da pousada Anna-Sophia até a data de vencimento, o mais tardar. A moeda de cobrança é o euro. No caso de moeda estrangeira, as diferenças cambiais e as comissões bancárias são suportadas pela pessoa obrigada ao pagamento.As facturas do prestador são pagáveis imediatamente após a recepção, sem deduções. O hóspede ficará inadimplente no máximo se não efetuar o pagamento no prazo de 7 dias a contar da data de vencimento e recebimento da fatura. Em caso de atraso no pagamento, a pousada Anna-Sophia tem direito à cobrança de juros de mora de 5% acima da taxa base de juros. Nas transações comerciais, a taxa de juros de mora é 8% acima da taxa básica de juros. A pousada Anna-Sophia reserva-se o direito de reclamar danos superiores. A pousada Anna-Sophia tem o direito de cobrar uma taxa de lembrete de € 5,00 por cada lembrete após a ocorrência do inadimplemento. Além disso, a Anna-Sophia Guesthouse reserva-se o direito de rescindir o contrato de aluguer em caso de atraso no pagamento, devendo as reclamações relativas à faturação ser comunicadas à Anna-Sophia Guesthouse imediatamente após o seu conhecimento. O destinatário correto da fatura deverá ser anunciado no momento da reserva.

IV. Retirada pelo provedor

Havendo um motivo objetivamente justificado, a pousada Anna-Sophia e o proprietário têm o direito de rescindir o contrato. Exemplos incluem:

Casos de força maior ou outras circunstâncias pelas quais a pousada Anna-Sophia ou os proprietários não sejam responsáveis, que impossibilitem o cumprimento do contrato.O aluguer do espaço habitacional baseou-se em informações enganosas ou falsas sobre factos essenciais, por ex. B. na pessoa do cliente ou na finalidade de uso. Existe uma sublocação não autorizada ou sublocação de acordo com a Seção II. O hóspede está em falta no pagamento do aluguel, de um adiantamento acordado ou de outro serviço adicional. Se o pagamento atrasar mais de 7 dias, a pousada Anna-Sophia tem o direito de rescisão imediata e extraordinária com aviso prévio de 1 dia e tem o direito de recusar o acesso do hóspede ao apartamento. circunstâncias que levem a uma deterioração significativa da situação financeira do hóspede após a celebração do contrato, em particular se o hóspede não pagar os créditos pendentes da Anna-Sophia Guesthouse ou do proprietário ou não fornecer segurança suficiente e os pedidos de pagamento serão portanto, em risco. O hóspede deverá apresentar requerimento de abertura de processo de insolvência patrimonial, apresentar declaração juramentada nos termos do artigo 807 do ZPO, iniciar processo extrajudicial para efeitos de liquidação de dívidas ou suspensão de pagamentos. os bens do convidado ou a abertura do processo foi rejeitada por falta de bens.

2. A pousada Anna-Sophia informará imediatamente o hóspede sobre o exercício do direito de rescisão.

3. Em caso de desistência justificada do prestador, o hóspede não tem direito a indemnização. Em caso de reclamação de danos por parte da Anna-Sophia Guesthouse ou do proprietário, aplicam-se as disposições legais.

V. Cancelamento por parte do hóspede

Os cancelamentos devem ser sempre feitos por escrito. O alojamento reservado pode ser cancelado gratuitamente após a celebração do contrato de aluguer até 4 semanas antes do início do período de aluguer. Se o cancelamento ocorrer menos de quatro semanas antes do início do período de aluguer e não for encontrado nenhum novo inquilino para o período de aluguer reservado, cobraremos 80% do preço de aluguer acordado para o primeiro mês do período de aluguer (para todo o período de aluguer). período de aluguer se o período de aluguer for inferior a um mês) como compensação. O fator decisivo para a pontualidade do cancelamento é o seu recebimento pela pousada Anna-Sophia. O hóspede reserva-se o direito de provar que a pousada Anna-Sophia ou o proprietário sofreram danos menores. Se não houver cancelamento prévio por escrito, será faturado o valor total. O cancelamento inclui também uma alteração no âmbito do contrato devido a chegada tardia, saída antecipada ou não comparecimento do hóspede. Em caso de saída antecipada após o check-in, está excluído o reembolso do preço acordado para todos os serviços reservados.

VII. Instalações técnicas

A pousada Anna-Sophia ou o proprietário dispõe de uma sala totalmente equipada com equipamento técnico e mobiliário. O hóspede tem direito à utilização de dispositivos técnicos existentes e próprios. O consumo normal de eletricidade é coberto pelo preço do aluguel. Se o consumo de electricidade for extraordinariamente elevado, a pousada Anna-Sophia tem o direito de cobrar ao hóspede os custos adicionais incorridos. O hóspede é responsável por quaisquer perturbações ou danos que ocorram como resultado da utilização dos seus próprios dispositivos. O hóspede tem a opção de utilizar a Internet como serviço adicional durante a sua estadia. Nesses casos, o Hóspede concorda em cumprir todas as leis e diretrizes locais, nacionais e, quando aplicável, internacionais aplicáveis. Como usuário, o hóspede é responsável por todas as ações e omissões durante o uso. Além disso, o hóspede assume total responsabilidade por qualquer uso ilegal da conexão à Internet e isenta a pousada Anna-Sophia e o proprietário de quaisquer reclamações de terceiros.

VIII. Materiais decorativos, itens trazidos com você

É proibida a instalação e fixação de materiais decorativos e outros objetos nas paredes devido ao possível risco de danos. O hóspede é responsável pelos danos caso os itens sejam trazidos desta forma. Nenhuma alteração de qualquer tipo poderá ser feita nas instalações.

IX. Responsabilidade da Guesthouse Anna-Sophia e do proprietário

A pousada Anna-Sophia e os proprietários são responsáveis pelas obrigações contratuais. Estão excluídos pedidos de indemnização, independentemente da base legal. A responsabilidade por danos resultantes de lesões à vida, ao corpo ou à saúde permanece inalterada. Caso ocorram quaisquer interrupções ou defeitos nos serviços da Guesthouse Anna-Sophia ou do proprietário, a Guesthouse Anna-Sophia fará o seu melhor para informar imediatamente o hóspede, se tiver conhecimento. deles ou se forem notificados será para fornecer medidas corretivas. O hóspede é obrigado a fazer o que for razoável para ele para remediar a perturbação e reduzir ao mínimo quaisquer possíveis danos. Se o hóspede receber uma vaga de estacionamento, mesmo mediante pagamento, isso não constitui um contrato de armazenamento. Nenhuma responsabilidade será assumida se os veículos motorizados estacionados ou manobrados na propriedade e o seu conteúdo for perdido ou danificado.

X. Responsabilidade do hóspede

O hóspede é obrigado a manusear o imóvel alugado com cuidado e delicadeza. O hóspede é responsável, de acordo com as disposições legais, pelos danos ao edifício e/ou ao inventário causados pelo próprio hóspede, pelos seus familiares, convidados ou outros terceiros da sua área. A pousada Anna-Sophia e os proprietários reservam-se o direito de faturar reclamações por danos imediata e imediatamente devidas. O hóspede é livre para contratar um seguro suficiente para tais casos de responsabilidade. O fornecedor reserva-se o direito de solicitar prova de seguro adequado.

XI. Disposições finais

Todas as alterações e adições ao contrato devem ser feitas por escrito. O local exclusivo de jurisdição para transações comerciais é a sede da pousada Anna-Sophia, Schwaig. Aplica-se a lei alemã. Se disposições individuais destes termos e condições gerais forem ineficazes ou nula, a validade das restantes disposições não será afetada. O mesmo se aplica às lacunas no contrato. Caso contrário, aplicam-se os regulamentos legais.

Um aviso:

O cliente/hóspede reconhece que a pousada Anna-Sophia armazena dados da relação contratual de acordo com a Seção 28 da Lei Federal de Proteção de Dados para fins de processamento de dados e reserva-se o direito de transmitir os dados a terceiros (por exemplo, companhias de seguros ) na medida necessária para o cumprimento do contrato.

Pousada Anna-Sophia, 14 de outubro de 2022