AGB

Términos y condiciones generales de la pensión Anna-Sophia

I. Socio contractual, alcance, celebración del contrato

Guesthouse Anna-Sophia ofrece acuerdos de alquiler temporal entre el propietario y los socios contractuales (en adelante, "huésped"). Estos términos y condiciones se aplican entre el huésped y el propietario. Se aplican a los contratos de alquiler de habitaciones amuebladas (alojamiento), así como a todos los servicios y entregas prestados al huésped. Además, se aplican las condiciones adicionales acordadas en el momento de la celebración del contrato. Existen acuerdos de alquiler entre el huésped y el propietario. La persona de contacto del huésped para todos los asuntos relacionados con el alquiler y servicios adicionales es generalmente el propietario o su representante designado. Las ofertas del Gästehaus Anna-Sophia están sujetas a cambios y no son vinculantes. El contrato se concluye tan pronto como la habitación/apartamento ha sido reservado por la aceptación del inquilino se convierte. Si no se pudiera realizar la reserva por cuestiones de tiempo, el contrato se celebrará con la puesta a disposición del alojamiento. La celebración del contrato obliga a las partes contratantes a cumplirlo, independientemente de la duración por la que se haya celebrado. Si el inquilino de la reserva no es también el usuario, el inquilino de la reserva y el usuario del alojamiento son solidariamente responsables de las obligaciones derivadas de la reserva. La pensión Anna-Sophia es libre de confirmar una reserva por escrito. Las cancelaciones y declaraciones comparables sólo son efectivas si se hacen por escrito. Los términos y condiciones generales del huésped no se aplican a menos que exista un acuerdo escrito en contrario.

II. Contenido del contrato

Se puede alquilar una habitación amueblada con baño privado y uso de la sala común. El precio básico se refiere al uso por una sola persona. Si lo utilizan varias personas, el precio del alquiler aumenta en consecuencia. La ocupación máxima posible de la habitación es de 2 personas. Cualquier acuerdo adicional deberá realizarse por escrito, no existiendo ningún derecho a la provisión de una habitación o local específico. Si en la confirmación de la reserva se prometen determinadas habitaciones pero no están disponibles, la pensión Anna-Sophia puede ofrecerle una sustitución equivalente en la casa. Quedan excluidas otras reclamaciones por parte del inquilino. En general, está prohibido subarrendar a terceros o utilizar el espacio habitable amueblado proporcionado por terceros. También está prohibido utilizar el espacio habitable para fines distintos del alojamiento, salvo autorización expresa por escrito del propietario. La pensión Anna-Sophia señala que las habitaciones proporcionadas no son en ningún caso permanentes y, por tanto, nunca destinadas a una residencia habitual en el sentido del Artículos 8 y 9 AO. El período máximo de ocupación es de seis (6) meses. Es posible una prórroga si está disponible, pero no existe ningún derecho: el huésped lo reconoce y asegura que no pretende, solicita ni realiza tal uso. Tan pronto como la estancia en un alojamiento supere los seis meses, el huésped estará sujeto a la obligación general de informar a la autoridad de registro. Si no está registrado para un apartamento en Alemania y su estancia dura más de tres meses, deberá registrarse ante la autoridad de registro en un plazo de dos semanas. El inquilino también se compromete expresamente a registrarse ante el propietario. En caso de incumplimiento de esta obligación o de cualquier otra conducta que impida el registro obligatorio, el arrendador tiene derecho a la resolución extraordinaria e inmediata del contrato, debiendo el inquilino entregar el formulario de registro policial completamente cumplimentado. y firmado con sus datos personales, debiendo acordarse expresamente por escrito la continuación o renovación del contrato de alojamiento. Los acuerdos verbales son nulos. El hecho de que el huésped no se mude a tiempo constituye una acción personal prohibida. La pensión Anna-Sophia tiene derecho a hacer uso del derecho a la autoayuda, a tomar posesión de la habitación y a retener temporalmente los objetos traídos por el huésped. en ejerciendo un gravamen sobre él Costes y riesgo de almacenamiento en una sala de almacenamiento Todas las habitaciones en la oferta son habitaciones para no fumadores. Por tanto, no está permitido fumar bajo ningún concepto. Hay zonas para fumadores disponibles para los huéspedes en el exterior. Si el huésped todavía fuma, se le deberá pagar inmediatamente una penalización contractual de 200 €. Además, al abandonar la vivienda se deberá reembolsar íntegramente al huésped cualquier daño resultante o costes adicionales de renovación/limpieza. El olor a productos para fumar quemados, como cigarrillos, puros, tabaco de pipa o varitas de incienso, es prueba suficiente. No se permiten mascotas. Si el huésped tiene mascotas, la pensión Anna-Sophia tiene derecho a cobrar íntegramente los costes adicionales correspondientes a la limpieza final, en función del tiempo y esfuerzo involucrados. En cualquier caso, se debe pagar al menos el doble de la limpieza final normal. Los huéspedes deben realizar una inspección y entrega del espacio habitable junto con el propietario o un representante de la casa de huéspedes Anna-Sophia 1 o 2 días antes de su llegada. partida. Por lo demás, se consideran vinculantes las declaraciones del Gästehaus Anna-Sophia sobre el estado de la propiedad alquilada el día de la salida. Los mensajes, el correo y los envíos de mercancías destinados al huésped se tratan con el cuidado de un hombre de negocios. La pensión Anna-Sophia los almacenará y, si así lo solicita, los enviará por una tarifa. Dirección para todos los envíos: Nombre del huésped c/o Gästehaus Anna-Sophia Dorfenstr. 10 85445 Schwaig Quedan excluidas las reclamaciones por daños y perjuicios debidos a una mala ejecución, excepto en caso de negligencia grave o dolo.

III. Precios, pago

Al celebrar el contrato de alojamiento, el huésped se compromete a pagar la tarifa acordada por el alojamiento y por otros servicios utilizados por él. Esto también se aplica a los servicios y gastos a terceros organizados por el huésped. A menos que se haya hecho un acuerdo diferente, los precios acordados incluyen el impuesto sobre las ventas legal respectivo. Si el período entre la celebración del contrato y el cumplimiento del contrato excede los 4 meses y El importe cobrado por el Gästehaus Anna-Sophia aumenta Si el precio por este tipo de servicios se cobra generalmente, la pensión Anna-Sophia puede aumentar el precio acordado en el contrato, pero como máximo un 15%. El precio del alquiler debe pagarse mediante transferencia bancaria. antes de la entrada, a más tardar el día de la entrada. Si el alquiler se prolonga por un período de tiempo más largo, los pagos del alojamiento deberán abonarse por adelantado mediante transferencia bancaria durante un mes cada vez, a más tardar el primero del mes en cuestión. Al realizar transferencias, el huésped debe asegurarse de que el importe total se acredita en la cuenta del hostal Anna-Sophia a más tardar en la fecha de vencimiento. La moneda de facturación es el euro. En el caso de moneda extranjera, las diferencias de cambio y los gastos bancarios corren a cargo del obligado al pago. Las facturas del proveedor se pagarán inmediatamente después de su recepción sin deducciones. El huésped incurrirá en mora a más tardar si no realiza el pago dentro de los 7 días siguientes a la fecha de vencimiento y a la recepción de la factura. En caso de retraso en el pago, la pensión Anna-Sophia tiene derecho a cobrar intereses de demora del 5% por encima del tipo de interés base. En las transacciones comerciales, el tipo de interés moratorio es un 8% superior al tipo de interés base. La pensión Anna-Sophia se reserva el derecho de reclamar daños mayores. La pensión Anna-Sophia tiene derecho a cobrar una tasa de recordatorio de 5,00 € por cada recordatorio después de que se haya producido el incumplimiento. Además, Anna-Sophia Guesthouse se reserva el derecho de rescindir el contrato de alquiler en caso de retraso en el pago. Las reclamaciones relativas a la facturación deberán comunicarse a Anna-Sophia Guesthouse inmediatamente después de su conocimiento. Se debe anunciar el destinatario correcto de la factura al realizar la reserva.

IV.Retiro por parte del proveedor

Si existe un motivo objetivamente justificado, la pensión Anna-Sophia y el propietario tienen derecho a rescindir el contrato. Ejemplos incluyen:

Fuerza mayor u otras circunstancias de las que la pensión Anna-Sophia o los propietarios no son responsables y que imposibilitan el cumplimiento del contrato El alquiler de la vivienda se basó en información engañosa o falsa sobre hechos esenciales, p. B. en la persona del cliente o en el propósito de uso. Hay un subarrendamiento no autorizado o un subarrendamiento de acuerdo con la Sección II. El huésped está en mora con respecto al pago del alquiler, un pago anticipado acordado u otro servicio adicional. Si el pago se retrasa más de 7 días, la pensión Anna-Sophia tiene un derecho extraordinario e inmediato de rescisión con un plazo de preaviso de 1 día y tiene derecho a denegar el acceso al apartamento al huésped. circunstancias que conducen a un deterioro significativo de la situación financiera del huésped han surgido después de la celebración del contrato, en particular si el huésped no paga las reclamaciones pendientes de Anna-Sophia Guesthouse o del propietario o no proporciona suficiente garantía y las reclamaciones de pago son El huésped debe presentar una solicitud de apertura de un procedimiento de insolvencia para sus bienes, presentar una declaración jurada de conformidad con el artículo 807 del ZPO, iniciar un procedimiento extrajudicial con el fin de liquidar deudas o suspender los pagos. bienes del huésped o se desestimó la apertura del procedimiento por falta de bienes.

2. La pensión Anna-Sophia informará inmediatamente al huésped sobre el ejercicio del derecho de desistimiento.

3. En caso de desistimiento justificado del proveedor, el huésped no tendrá derecho a indemnización. En caso de reclamaciones por daños y perjuicios por parte de Anna-Sophia Guesthouse o del propietario, se aplicarán las disposiciones legales.

V. Cancelación por parte del huésped

Las cancelaciones siempre deben hacerse por escrito. El alojamiento reservado se puede cancelar de forma gratuita una vez cerrado el contrato de alquiler y hasta 4 semanas antes del inicio del periodo de alquiler. Si se produce una cancelación menos de cuatro semanas antes del inicio del período de alquiler y no se puede encontrar un nuevo inquilino para el período de alquiler reservado, cobraremos el 80% del precio de alquiler acordado durante el primer mes del período de alquiler (para todo el período de alquiler si el período de alquiler es inferior a un mes) como compensación. El factor decisivo para la puntualidad de la cancelación es su recepción por parte de la pensión Anna-Sophia. El huésped se reserva el derecho de demostrar que la casa de huéspedes Anna-Sophia o el propietario sufrieron daños menores. Si no hay cancelación previa por escrito, se facturará el importe total. Una cancelación también incluye un cambio en el alcance del contrato debido a llegada tardía, salida anticipada o no comparecencia del huésped. En caso de salida anticipada después del check-in, se excluye el reembolso del precio acordado por todos los servicios reservados.

VII. Instalaciones técnicas

La pensión Anna-Sophia o el propietario ofrecen una sala de estar totalmente equipada con equipamiento técnico y mobiliario. El huésped tiene derecho a utilizar los dispositivos técnicos propios y existentes. El consumo normal de electricidad está cubierto por el precio del alquiler. Si el consumo de electricidad es extraordinariamente alto, la pensión Anna-Sophia tiene derecho a facturar al huésped los costes adicionales ocasionados. El huésped es responsable de cualquier interrupción o daño que se produzca como resultado del uso de sus propios dispositivos, teniendo la opción de utilizar Internet como servicio adicional durante su estancia. En tales casos, el Huésped se compromete a cumplir con todas las leyes y directrices locales, nacionales y, cuando corresponda, internacionales. Como usuario, el huésped es responsable de todas las acciones y omisiones durante el uso. Además, el huésped asume toda la responsabilidad por cualquier uso ilícito de la conexión a Internet y libera a la pensión Anna-Sophia y al propietario de cualquier reclamación por parte de terceros.

VIII. Materiales decorativos, artículos traídos consigo.

Queda prohibida la instalación y fijación de materiales decorativos y otros objetos en las paredes debido al posible riesgo de daños. El huésped es responsable de los daños si se introducen objetos de esta manera. No se podrán realizar cambios de ningún tipo en las instalaciones.

IX. Responsabilidad de Guesthouse Anna-Sophia y el propietario

La pensión Anna-Sophia y sus propietarios son responsables de sus obligaciones contractuales. Quedan excluidas las reclamaciones por daños y perjuicios, independientemente de la base jurídica. La responsabilidad por daños resultantes de lesiones a la vida, el cuerpo o la salud no se ve afectada. En caso de que se produzcan interrupciones o defectos en los servicios de Guesthouse Anna-Sophia o del propietario, Guesthouse Anna-Sophia hará todo lo posible para informar al huésped de inmediato si tiene conocimiento. de ellos o si son notificados será para tomar medidas correctivas. El huésped está obligado a hacer lo que sea razonable para él para remediar la perturbación y reducir al mínimo los posibles daños. Si al huésped se le proporciona una plaza de aparcamiento, aunque sea de pago, esto no constituye un contrato de almacenamiento. No se asumirá ninguna responsabilidad si los vehículos de motor estacionados o maniobrados en la propiedad y su contenido se pierden o dañan.

X. Responsabilidad del huésped

El huésped está obligado a tratar la propiedad en alquiler con cuidado y delicadeza. El huésped es responsable según las disposiciones legales de los daños al edificio y/o al inventario causados por el propio huésped, sus familiares, invitados u otros terceros de su zona. La casa de huéspedes Anna-Sophia y los propietarios se reservan el derecho de facturar reclamaciones por daños inmediatos y exigibles. El huésped es libre de contratar un seguro suficiente para estos casos de responsabilidad. El proveedor se reserva el derecho de solicitar prueba de seguro adecuado.

XI. Provisiones finales

Todas las modificaciones y ampliaciones del contrato deben realizarse por escrito. El lugar exclusivo de jurisdicción para las transacciones comerciales es la sede de la casa de huéspedes Anna-Sophia en Schwaig. Se aplica la ley alemana. Si las disposiciones individuales de estos términos y condiciones generales son ineficaces o nula, la validez de las demás disposiciones no se verá afectada. Lo mismo se aplica a las lagunas en el contrato. En caso contrario se aplican las disposiciones legales.

Una noticia:

El cliente/huésped reconoce que la pensión Anna-Sophia almacena datos de la relación contractual de acuerdo con el artículo 28 de la Ley federal de protección de datos con fines de procesamiento de datos y se reserva el derecho de transmitirlos a terceros (por ejemplo, compañías de seguros). ) en la medida necesaria para el cumplimiento del contrato.

Pensión Anna-Sophia, 14 de octubre de 2022