أغب

الشروط والأحكام العامة لبيت الضيافة آنا صوفيا

I. الشريك المتعاقد، النطاق، إبرام العقد

يقدم Guesthouse Anna-Sophia اتفاقيات إيجار مؤقتة بين المالك والشركاء المتعاقدين (المشار إليهم فيما يلي باسم "الضيف"). تنطبق هذه الشروط والأحكام بين الضيف والمالك. وهي تنطبق على عقود استئجار الغرف المفروشة (الإقامة) وكذلك جميع الخدمات والتوصيل المقدمة للنزيل. بالإضافة إلى ذلك، تطبق الشروط الإضافية المتفق عليها عند إبرام العقد، حيث توجد اتفاقيات تأجير بين الضيف والمالك. الشخص المسؤول عن الاتصال بالضيف في جميع الأمور المتعلقة بالاستئجار والخدمات الإضافية هو المالك أو ممثله المعين بشكل عام، العروض المقدمة من Gästehaus Anna-Sophia تخضع دائمًا للتغيير وغير ملزمة، ويتم إبرام العقد بمجرد الحصول على الغرفة/الشقة. وقد تم حجزه ويصبح قبول المستأجر. إذا تعذر إجراء الحجز بسبب ضيق الوقت، فسيتم إبرام العقد مع توفير الإقامة. إن إبرام العقد يلزم الشركاء المتعاقدين بالوفاء بالعقد، بغض النظر عن المدة التي أبرم فيها العقد. إذا لم يكن المستأجر الذي قام بالحجز هو المستخدم أيضًا، فإن المستأجر الذي قام بالحجز ومستخدم مكان الإقامة يتحملان مسؤولية مشتركة وفردية عن الالتزامات الناشئة عن الحجز، ولبيت ضيافة Anna-Sophia الحرية في تأكيد الحجز كتابيًا. لا تكون عمليات الإلغاء والإعلانات المماثلة فعالة إلا إذا تمت كتابيًا، ولا تنطبق الشروط والأحكام العامة للضيف ما لم يكن هناك اتفاق مكتوب على خلاف ذلك.

ثانيا-مضمون العقد

غرفة مفروشة مع حمام خاص واستخدام الغرفة المشتركة متاحة للإيجار. يشير السعر الأساسي إلى الاستخدام من قبل شخص واحد. إذا تم استخدامه من قبل عدة أشخاص، فإن سعر الإيجار يرتفع وفقًا لذلك. الحد الأقصى لإشغال الغرفة هو شخصين. وأي اتفاقيات تتجاوز ذلك يجب أن تكون مكتوبة، وليس هناك حق في توفير غرفة أو مكان معين. إذا تم الوعد بغرف معينة في تأكيد الحجز ولكنها غير متوفرة، فيمكن لبيت ضيافة Anna-Sophia توفير بديل مكافئ في المنزل. يتم استبعاد أي مطالبات أخرى من قبل المستأجر، ويحظر بشكل عام التأجير من الباطن لأطراف ثالثة أو استخدام مساحة المعيشة المفروشة المقدمة من قبل أطراف ثالثة. يُحظر أيضًا استخدام مساحة المعيشة لأغراض أخرى غير الإقامة ما لم يمنح المالك إذنًا كتابيًا صريحًا. ويشير بيت ضيافة آنا صوفيا إلى أن الغرف المقدمة ليست دائمة بأي حال من الأحوال، وبالتالي لا تكون أبدًا للإقامة المعتادة بالمعنى المقصود في القسمان 8 و 9 أ.و. الحد الأقصى لمدة الإشغال هو ستة (6) أشهر. التمديد ممكن في حال توفره، ولكن ليس هناك استحقاق، ويقر الضيف بذلك ويؤكد أنه لا ينوي ولا يطلب ولا ينفذ مثل هذا الاستخدام. بمجرد أن تتجاوز الإقامة في منشأة الإقامة ستة أشهر، يخضع الضيف للالتزام العام بإبلاغ سلطة التسجيل. إذا لم تكن مسجلاً للحصول على شقة في ألمانيا واستمرت إقامتك لفترة أطول من ثلاثة أشهر، فيجب عليك التسجيل لدى سلطة التسجيل في غضون أسبوعين. كما يتعهد المستأجر صراحةً بالتسجيل لدى المالك. وفي حالة الإخلال بهذا الالتزام أو في حالة حدوث أي سلوك آخر يمنع التسجيل الإلزامي، يحق للمالك إنهاء العقد بشكل استثنائي وفوري، ويلتزم المستأجر بتسليم استمارة التسجيل لدى الشرطة، مملوءة بالكامل وتوقيعه مع بياناته الشخصية.يجب الاتفاق صراحة على استمرار أو تجديد عقد الإقامة كتابيًا. الاتفاقات الشفهية باطلة. ويشكل عدم خروج الضيف في الوقت المحدد إجراءً شخصيًا محظورًا. يحق لبيت ضيافة Anna-Sophia الاستفادة من الحق في المساعدة الذاتية، والاستيلاء على الغرفة، والاحتفاظ مؤقتًا بأشياء الضيف التي تم إحضارها من خلال ممارسة الامتياز عليها التكاليف ومخاطر التخزين في غرفة التخزين جميع الغرف في العرض هي غرف لغير المدخنين. ولذلك فإن التدخين غير مسموح به تحت أي ظرف من الظروف. تتوفر مناطق التدخين للضيوف في الخارج. إذا كان الضيف لا يزال يدخن، فسيتم فرض غرامة تعاقدية بقيمة 200 يورو على الفور. بالإضافة إلى ذلك، يجب تعويض الضيف بالكامل عن أي ضرر ناتج أو تكاليف إضافية للتجديد/التنظيف عند مغادرة مساحة المعيشة. تعتبر رائحة منتجات التدخين المحروقة مثل السجائر أو السيجار أو تبغ الغليون أو أعواد البخور دليلاً كافيًا. إذا كان الضيف لديه حيوانات أليفة، يحق لبيت ضيافة Anna-Sophia تحصيل التكاليف الإضافية المقابلة للتنظيف النهائي بالكامل، بناءً على الوقت والجهد المبذولين. على أية حال، يلزم على الأقل ضعف مبلغ التنظيف النهائي العادي.يطلب من الضيوف إجراء فحص وتسليم مساحة المعيشة مع المالك أو ممثل دار ضيافة Anna-Sophia قبل يوم أو يومين من موعد وصولهم. رحيل. بخلاف ذلك، تعتبر البيانات التي أدلى بها Gästehaus Anna-Sophia فيما يتعلق بحالة العقار المستأجر في يوم المغادرة ملزمة، ويتم التعامل مع الرسائل والبريد وشحنات البضائع المخصصة للضيف بعناية رجل أعمال. سيقوم بيت ضيافة Anna-Sophia بتخزين هذه الأشياء وإرسالها - إذا طلب ذلك - مقابل رسوم. عنوان جميع الشحنات: اسم الضيف c/o Gästehaus Anna-Sophia Dorfenstr. 10 85445 Schwaig يتم استبعاد المطالبات بالتعويض عن الأضرار الناجمة عن التنفيذ الخاطئ، إلا في حالة الإهمال الجسيم أو النية.

ثالثا. الأسعار، الدفع

بإبرام عقد الإقامة، يتعهد النزيل بدفع الرسوم المتفق عليها مقابل الإقامة والخدمات الأخرى التي يستخدمها. وينطبق هذا أيضًا على الخدمات والنفقات المقدمة إلى أطراف ثالثة التي يرتبها الضيف. وما لم يتم التوصل إلى اتفاق مختلف، فإن الأسعار المتفق عليها تشمل ضريبة المبيعات القانونية ذات الصلة. إذا كانت الفترة بين إبرام العقد والوفاء بالعقد تتجاوز 4 أشهر و يزداد المبلغ الذي يتقاضاه Gästehaus Anna-Sophia إذا تم فرض السعر بشكل عام مقابل هذه الخدمات، فيمكن لبيت ضيافة Anna-Sophia زيادة السعر المتفق عليه تعاقديًا بشكل مناسب، ولكن بحد أقصى 15%، ويجب دفع سعر الإيجار عن طريق التحويل المصرفي قبل الانتقال، على أبعد تقدير في يوم الانتقال. إذا امتد الإيجار لفترة زمنية أطول، فيجب دفع مدفوعات السكن مقدمًا عن طريق التحويل المصرفي لمدة شهر واحد في كل مرة، في موعد لا يتجاوز اليوم الأول من الشهر المعني. عند إجراء التحويلات، يجب على الضيف التأكد من إضافة المبلغ بالكامل إلى حساب دار ضيافة Anna-Sophia بحلول تاريخ الاستحقاق على أبعد تقدير، وعملة الفاتورة هي اليورو. وفي حالة العملات الأجنبية يتحمل الملزم بسداد فروق أسعار الصرف والرسوم البنكية، وتستحق الفواتير من المزود فور استلامها دون استقطاعات. سيكون الضيف متخلفًا عن السداد على أبعد تقدير إذا لم يقم بالدفع خلال 7 أيام من تاريخ الاستحقاق واستلام الفاتورة. في حالة التأخر في السداد، يحق لبيت ضيافة Anna-Sophia فرض فائدة افتراضية بنسبة 5% فوق سعر الفائدة الأساسي. في المعاملات التجارية، يكون سعر الفائدة الافتراضي 8٪ أعلى من سعر الفائدة الأساسي. يحتفظ بيت ضيافة Anna-Sophia بالحق في المطالبة بتعويضات أعلى. يحق لبيت ضيافة Anna-Sophia فرض رسوم تذكير قدرها 5.00 يورو لكل تذكير بعد حدوث العطل الافتراضي. بالإضافة إلى ذلك، يحتفظ Anna-Sophia Guesthouse بالحق في إنهاء عقد الإيجار في حالة التأخر في السداد، ويجب الإبلاغ عن الشكاوى المتعلقة بالفواتير إلى Anna-Sophia Guesthouse فور ظهورها. يجب الإعلان عن المرسل إليه الصحيح للفاتورة عند الحجز.

رابعا: الانسحاب من قبل المزود

إذا كان هناك سبب مبرر موضوعيًا، يحق لدار ضيافة Anna-Sophia والمالك الانسحاب من العقد. الامثله تشمل:

القوة القاهرة أو الظروف الأخرى التي لا تتحمل دار ضيافة Anna-Sophia أو أصحابها المسؤولية عنها، مما يجعل تنفيذ العقد مستحيلاً.كان استئجار مساحة المعيشة يعتمد على معلومات مضللة أو كاذبة حول حقائق أساسية، على سبيل المثال. ب.في شخص العميل أو لغرض الاستخدام.هناك تأجير من الباطن أو تأجير من الباطن غير مصرح به وفقًا للقسم الثاني.يتخلف الضيف عن سداد الإيجار أو الدفعة المقدمة المتفق عليها أو خدمة إضافية أخرى. إذا تأخر الدفع لأكثر من 7 أيام، يتمتع بيت ضيافة Anna-Sophia بحق الإنهاء الفوري وغير العادي مع فترة إشعار مدتها يوم واحد ويحق له رفض وصول الضيف إلى الشقة. الظروف التي تؤدي إلى تدهور كبير في الظروف المالية للضيف التي نشأت بعد إبرام العقد، لا سيما إذا لم يدفع الضيف المطالبات المستحقة من Anna-Sophia Guesthouse أو المالك أو لم يقدم الضمان الكافي ومطالبات الدفع وبالتالي في خطر. يجب على الضيف تقديم طلب لفتح أصول إجراءات الإعسار، أو تقديم إفادة خطية وفقًا للقسم 807 ZPO، أو بدء إجراءات خارج المحكمة بغرض تسوية الديون أو إيقاف الدفعات. تم فتح إجراءات الإعسار ضد تم رفض أصول الضيف أو افتتاح الإجراءات بسبب نقص الأصول.

2. سيقوم بيت الضيافة Anna-Sophia بإبلاغ الضيف على الفور بممارسة حق الانسحاب.

3. في حالة الانسحاب المبرر للمزود، لا يحق للضيف الحصول على تعويض. في حالة المطالبات بالتعويض عن الأضرار من Anna-Sophia Guesthouse أو المالك، يتم تطبيق الأحكام القانونية.

V. الإلغاء من قبل الضيف

يجب أن يتم الإلغاء كتابيًا دائمًا، ويمكن إلغاء الإقامة المحجوزة مجانًا بعد إبرام عقد الإيجار لمدة تصل إلى 4 أسابيع قبل بدء فترة الإيجار. إذا حدث الإلغاء قبل أقل من أربعة أسابيع من بدء فترة الإيجار ولم يتم العثور على مستأجر جديد لفترة الإيجار المحجوزة، فسوف نقوم بتحصيل 80٪ من سعر الإيجار المتفق عليه للشهر الأول من فترة الإيجار (لكامل فترة الإيجار) مدة الإيجار إذا كانت مدة الإيجار أقل من شهر) كتعويض. العامل الحاسم في توقيت الإلغاء هو استلامه من قبل دار ضيافة Anna-Sophia. يحتفظ الضيف بالحق في إثبات أن بيت الضيافة Anna-Sophia أو المالك تعرض لأضرار أقل. إذا لم يكن هناك إلغاء كتابي مسبق، فسيتم إصدار فاتورة بالمبلغ الكامل، ويتضمن الإلغاء أيضًا تغيير في نطاق العقد بسبب الوصول المتأخر أو المغادرة المبكرة أو عدم ظهور الضيف. في حالة المغادرة المبكرة بعد تسجيل الوصول، يتم استبعاد استرداد السعر المتفق عليه لجميع الخدمات المحجوزة.

سابعا: المرافق الفنية

يوفر بيت الضيافة Anna-Sophia أو المالك غرفة معيشة مجهزة بالكامل بالمعدات التقنية والأثاث. يحق للضيف استخدام الأجهزة التقنية الموجودة والمملوكة له. يتم تغطية الاستهلاك الطبيعي للكهرباء من خلال سعر الإيجار. إذا كان استهلاك الكهرباء مرتفعًا بشكل غير عادي، يحق لبيت ضيافة Anna-Sophia إرسال فاتورة للضيف بالتكاليف الإضافية المتكبدة. يتحمل الضيف مسؤولية أي أعطال أو أضرار تحدث نتيجة استخدام أجهزته الخاصة، ويتوفر للضيف خيار استخدام الإنترنت كخدمة إضافية أثناء إقامته. في مثل هذه الحالات، يوافق الضيف على الالتزام بجميع القوانين والإرشادات المحلية والوطنية والدولية المعمول بها. كمستخدم، يكون الضيف مسؤولاً عن جميع الإجراءات والسهو أثناء الاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، يتحمل الضيف المسؤولية الكاملة عن أي استخدام غير قانوني للاتصال بالإنترنت ويُعفي بيت ضيافة Anna-Sophia والمالك من أي مطالبات من طرف ثالث.

ثامناً: مواد الديكور، العناصر التي يتم إحضارها معك

يحظر تركيب وربط مواد الديكور وغيرها من الأشياء على الجدران بسبب احتمال حدوث ضرر. يكون الضيف مسؤولاً عن الضرر إذا تم إحضار العناصر بهذه الطريقة، ولا يجوز إجراء أي تغييرات من أي نوع على المبنى أو داخله.

تاسعا. مسؤولية دار ضيافة آنا صوفيا ومالكها

يتحمل أصحاب ودار ضيافة Anna-Sophia مسؤولية التزاماتهم بموجب العقد. يتم استبعاد المطالبات بالتعويض عن الأضرار، بغض النظر عن الأساس القانوني. لا تتأثر المسؤولية عن الأضرار الناجمة عن الإصابة بالحياة أو الجسم أو الصحة، وفي حالة حدوث أي اضطرابات أو عيوب في خدمات Guesthouse Anna-Sophia أو المالك، فسوف يبذل Guesthouse Anna-Sophia قصارى جهده لإبلاغ الضيف على الفور إذا كان على علم بذلك. منهم أو إذا تم إخطارهم باتخاذ الإجراءات العلاجية. يلتزم الضيف بفعل ما هو معقول بالنسبة له لإصلاح الخلل وتقليل أي ضرر محتمل إلى الحد الأدنى، وإذا تم توفير مكان لوقوف السيارات للضيف، حتى مقابل رسوم، فإن ذلك لا يشكل عقد تخزين. لن يتم تحمل أي مسؤولية إذا كانت السيارات متوقفة أو مناورة في العقار وفقدت محتوياتها أو تعرضت للتلف.

X. مسؤولية الضيف

يلتزم الضيف بالتعامل مع العقار المستأجر بعناية ولطف. يكون الضيف مسؤولاً وفقًا للأحكام القانونية عن الأضرار التي تلحق بالمبنى و/أو المخزون الذي سببه الضيف نفسه أو أفراد عائلته أو الضيوف أو أطراف ثالثة أخرى من منطقته. يحتفظ أصحاب ودار ضيافة Anna-Sophia بالحق في إرسال فاتورة للمطالبات بالتعويض عن الأضرار فورًا وبشكل فوري. وللضيف الحرية في الحصول على تأمين كافٍ لحالات المسؤولية هذه. يحتفظ المزود بالحق في طلب إثبات التأمين المناسب.

الحادي عشر. حكم نهائي

"يجب أن تتم جميع التغييرات والإضافات على العقد كتابيًا. مكان الاختصاص الحصري للمعاملات التجارية هو المقر الرئيسي لبيت ضيافة Anna-Sophia، شفايغ. ينطبق القانون الألماني. إذا كانت الأحكام الفردية لهذه الشروط والأحكام العامة غير فعالة أو باطلا، فإن صحة الأحكام المتبقية لن تتأثر. وينطبق الشيء نفسه على الثغرات في العقد. وبخلاف ذلك، تطبق اللوائح القانونية.

إشعار:

يقر العميل/الضيف بأن دار ضيافة Anna-Sophia تقوم بتخزين البيانات من العلاقة التعاقدية وفقًا للمادة 28 من قانون حماية البيانات الفيدرالي لغرض معالجة البيانات ويحتفظ بالحق في نقل البيانات إلى أطراف ثالثة (مثل شركات التأمين ) بالقدر اللازم لتنفيذ العقد.

دار ضيافة آنا صوفيا، 14 أكتوبر 2022