AGB

Conditions générales de la maison d'hôtes Anna-Sophia

I. Partenaire contractuel, étendue, conclusion du contrat

Guesthouse Anna-Sophia propose des contrats de location temporaires entre le propriétaire et les partenaires contractuels (ci-après dénommés « invité »). Ces termes et conditions s'appliquent entre le client et le propriétaire. Elles s'appliquent aux contrats de location de chambres meublées (hébergement) ainsi qu'à toutes les prestations et livraisons fournies au client. En outre, les conditions supplémentaires convenues lors de la conclusion du contrat s'appliquent. Des contrats de location existent entre le client et le propriétaire. L'interlocuteur du client pour toutes les questions relatives à la location et aux services supplémentaires est généralement le propriétaire ou son représentant désigné. Les offres de la Gästehaus Anna-Sophia sont toujours sans engagement et sans engagement. Le contrat est conclu dès que la chambre/l'appartement est loué. est réservé par l'acceptation du locataire devient. Si une réservation ne peut être effectuée en raison de contraintes de temps, le contrat sera conclu avec la mise à disposition de l'hébergement. La conclusion du contrat oblige les partenaires contractuels à exécuter le contrat, quelle que soit la durée pour laquelle le contrat a été conclu. Si le locataire réservant n'est pas également l'utilisateur, le locataire réservant et l'utilisateur du logement sont solidairement responsables des obligations découlant de la réservation. La maison d'hôtes Anna-Sophia est libre de confirmer une réservation par écrit. Les annulations et déclarations comparables ne sont efficaces que si elles sont faites par écrit. Les conditions générales du client ne s'appliquent pas, sauf accord écrit contraire.

II. Contenu du contrat

Une chambre meublée avec salle de bain privée et utilisation de la salle commune est disponible à la location. Le prix de base se réfère à une utilisation par une seule personne. En cas d'utilisation par plusieurs personnes, le prix de la location augmente en conséquence. L'occupation maximale possible de la chambre est de 2 personnes. Tout autre accord doit être conclu par écrit et ne donne aucun droit à la mise à disposition d'une pièce ou d'un local spécifique. Si certaines chambres sont promises dans la confirmation de réservation mais qu'elles ne sont pas disponibles, la maison d'hôtes Anna-Sophia peut prévoir un remplacement équivalent dans la maison. D'autres réclamations du locataire sont exclues.La sous-location à des tiers ou l'utilisation de l'espace de vie meublé mis à disposition par des tiers est généralement interdite. L'utilisation de l'espace de vie à des fins autres que l'hébergement est également interdite sauf autorisation écrite expresse du propriétaire. La maison d'hôtes Anna-Sophia précise que les chambres mises à disposition ne sont en aucun cas permanentes et donc jamais destinées à une résidence habituelle au sens de Articles 8 et 9 AO. La durée maximale d'occupation est de six (6) mois. Une prolongation est possible si disponible, mais il n'y a aucun droit, le client le reconnaît et assure qu'il n'a ni l'intention, ni la demande, ni l'exécution d'une telle utilisation. Dès que le séjour dans un établissement d'hébergement dépasse six mois, le client est soumis à l'obligation générale de se présenter à l'autorité d'enregistrement. Si vous n'êtes pas inscrit pour un appartement en Allemagne et que votre séjour dure plus de trois mois, vous devez vous inscrire auprès de l'autorité d'enregistrement dans un délai de deux semaines. Le locataire s'engage également expressément à s'inscrire auprès du propriétaire. En cas de manquement à cette obligation ou en cas de tout autre comportement empêchant l'enregistrement obligatoire, le propriétaire a droit à la résiliation extraordinaire et immédiate du contrat.Le locataire est tenu de remettre le formulaire d'enregistrement de police, entièrement rempli. et signé avec ses données personnelles.Une continuation ou un renouvellement du contrat d'hébergement doit être expressément convenu par écrit. Les accords verbaux sont nuls. Le non-déménagement à temps du client constitue un acte personnel interdit. La maison d'hôtes Anna-Sophia a le droit d'exercer son droit d'assistance personnelle, de prendre possession de la chambre et de conserver temporairement les objets apportés par le client. en exerçant un privilège sur celui-ci Coûts et risques liés au stockage dans un débarras Toutes les chambres de l'offre sont des chambres non-fumeurs. Il est donc interdit de fumer en aucun cas. Des espaces fumeurs sont à la disposition des clients à l’extérieur. Si le client fume encore, une pénalité contractuelle de 200 € sera immédiatement due. En outre, le client doit être intégralement remboursé de tout dommage en résultant ou des frais supplémentaires de rénovation/nettoyage lorsqu'il quitte l'espace de vie. L'odeur des produits à fumer brûlés tels que les cigarettes, les cigares, le tabac à pipe ou les bâtons d'encens est une preuve suffisante. Les animaux ne sont pas autorisés. Si le client possède des animaux domestiques, la maison d'hôtes Anna-Sophia est en droit de facturer l'intégralité des frais supplémentaires correspondants pour le nettoyage final, en fonction du temps et des efforts nécessaires. Dans tous les cas, au moins le double du montant du nettoyage final normal est dû. Les clients sont tenus de procéder à une inspection et à la remise de l'espace de vie en collaboration avec le propriétaire ou un représentant de la maison d'hôtes Anna-Sophia 1 à 2 jours avant leur arrivée. départ. Dans le cas contraire, les déclarations faites par Gästehaus Anna-Sophia concernant l'état du bien loué le jour du départ sont considérées comme contraignantes. Les messages, courriers et expéditions de marchandises destinés au client sont traités avec le soin d'un homme d'affaires. La maison d'hôtes Anna-Sophia les stockera et, sur demande, les transmettra contre paiement. Adresse pour toutes les expéditions : Nom du client c/o Gästehaus Anna-Sophia Dorfenstr. 10 85445 SchwaigLes demandes de dommages-intérêts dues à une exécution défectueuse sont exclues, sauf en cas de négligence grave ou intentionnelle.

III. Prix, paiement

En concluant le contrat d'hébergement, le client s'engage à payer les frais convenus pour l'hébergement et pour les autres services qu'il utilise. Ceci s'applique également aux prestations et dépenses envers des tiers organisées par le client. Sauf accord différent, les prix convenus incluent la taxe de vente légale respective. Si le délai entre la conclusion du contrat et l'exécution du contrat dépasse 4 mois et le montant facturé par la Gästehaus Anna-Sophia augmente Si le prix de ces services est généralement facturé, la maison d'hôtes Anna-Sophia peut augmenter le prix convenu contractuellement en conséquence, mais au maximum de 15 %. Le prix de la location doit être payé par virement bancaire. avant d'emménager, au plus tard le jour de l'emménagement. Si la location s'étend sur une durée plus longue, les paiements du logement doivent être réglés d'avance par virement bancaire pour un mois à la fois, au plus tard le premier du mois concerné. Lors des virements, le client doit s'assurer que le montant total soit crédité sur le compte de la maison d'hôtes Anna-Sophia au plus tard à la date d'échéance. La devise de facturation est l'euro. Dans le cas de devises étrangères, les différences de change et les frais bancaires sont à la charge du redevable. Les factures du prestataire sont payables immédiatement à réception, sans déduction. Le client sera en demeure au plus tard s'il n'effectue pas le paiement dans les 7 jours suivant la date d'échéance et la réception de la facture. En cas de retard de paiement, la maison d'hôtes Anna-Sophia est en droit de facturer des intérêts moratoires de 5 % au-dessus du taux d'intérêt de base. Dans les transactions commerciales, le taux d’intérêt moratoire est supérieur de 8 % au taux d’intérêt de base. La maison d'hôtes Anna-Sophia se réserve le droit de réclamer des dommages et intérêts plus élevés. La maison d'hôtes Anna-Sophia est en droit de facturer des frais de rappel de 5,00 € pour chaque rappel après survenance du défaut. De plus, la Maison d'hôtes Anna-Sophia se réserve le droit de résilier le contrat de location en cas de retard de paiement. Les réclamations concernant la facturation doivent être signalées à la Maison d'hôtes Anna-Sophia immédiatement après leur connaissance. Le destinataire correct de la facture doit être annoncé lors de la réservation.

IV. Rétractation par le prestataire

S'il existe une raison objectivement justifiée, la maison d'hôtes Anna-Sophia et le propriétaire ont le droit de résilier le contrat. Les exemples comprennent:

Force majeure ou autres circonstances dont la maison d'hôtes Anna-Sophia ou les propriétaires ne sont pas responsables et qui rendent l'exécution du contrat impossible.La location de l'espace de vie était basée sur des informations trompeuses ou fausses sur des faits essentiels, par ex. B. dans la personne du client ou dans le but de l'utilisation. Il y a une sous-location ou une sous-location non autorisée conformément à la section II. Le client est en retard de paiement concernant le loyer, un acompte convenu ou une autre prestation supplémentaire. Si le paiement est retardé de plus de 7 jours, la maison d'hôtes Anna-Sophia dispose d'un droit de résiliation immédiat et extraordinaire avec un délai de préavis d'un jour et est en droit de refuser au client l'accès à l'appartement. des circonstances qui entraînent une détérioration significative de la situation financière du client sont survenues après la conclusion du contrat, en particulier si le client ne paie pas les créances impayées de l'Anna-Sophia Guesthouse ou du propriétaire ou ne fournit pas une garantie suffisante et que les demandes de paiement sont Le client doit introduire une demande d'ouverture d'une procédure d'insolvabilité, présenter une déclaration sous serment conformément à l'article 807 du ZPO, lancer une procédure extrajudiciaire aux fins de règlement de dettes ou faire cesser les paiements. les biens de l'invité ou l'ouverture d'une procédure a été refusée en raison d'un manque de biens.

2. La maison d'hôtes Anna-Sophia informera immédiatement le client de l'exercice du droit de rétractation.

3. En cas de rétractation justifiée du prestataire, le client n'a droit à aucune indemnisation. En cas de réclamations en dommages-intérêts de la part de l'Anna-Sophia Guesthouse ou du propriétaire, les dispositions légales s'appliquent.

V. Annulation par le client

Les annulations doivent toujours être faites par écrit. L'hébergement réservé peut être annulé sans frais après la conclusion du contrat de location jusqu'à 4 semaines avant le début de la période de location. Si une annulation intervient moins de quatre semaines avant le début de la période de location et qu'aucun nouveau locataire n'est trouvé pour la période de location réservée, nous facturerons 80 % du prix de location convenu pour le premier mois de la période de location (pour toute la durée de la location). période de location si la durée de location est inférieure à un mois) à titre de dédommagement. Le facteur décisif pour la rapidité de l'annulation est sa réception par la pension Anna-Sophia. Le client se réserve le droit de prouver que la maison d'hôtes Anna-Sophia ou le propriétaire ont subi des dommages moindres. A défaut d'annulation écrite préalable, le montant total sera facturé. Une annulation inclut également une modification de l'étendue du contrat due à une arrivée tardive, un départ anticipé ou une non-présentation du client. En cas de départ anticipé après l'enregistrement, le remboursement du prix convenu pour toutes les prestations réservées est exclu.

VII. Installations techniques

La maison d'hôtes Anna-Sophia ou le propriétaire met à disposition un salon entièrement équipé en matériel technique et en mobilier. Le client a le droit d'utiliser les appareils techniques existants et propres. La consommation normale d'électricité est couverte par le prix de la location. Si la consommation d'électricité est extraordinairement élevée, la maison d'hôtes Anna-Sophia est en droit de facturer au client les frais supplémentaires encourus. Le client est responsable de toute perturbation ou dommage résultant de l'utilisation de ses propres appareils. Le client a la possibilité d'utiliser Internet comme service supplémentaire pendant son séjour. Dans de tels cas, le Client s’engage à se conformer à toutes les lois et directives locales, nationales et, le cas échéant, internationales applicables. En tant qu'utilisateur, le client est responsable de toutes les actions et omissions lors de l'utilisation. De plus, le client assume l'entière responsabilité de toute utilisation illégale de la connexion Internet et dégage la maison d'hôtes Anna-Sophia et le propriétaire de toute réclamation de tiers.

VIII. Matériels et objets de décoration apportés avec vous

L'installation et la fixation de matériaux décoratifs et autres objets aux murs sont interdites en raison du risque possible de dommages. Le client est responsable des dommages causés par ces apports et aucune modification d'aucune sorte ne peut être apportée aux lieux.

IX. Responsabilité de la maison d'hôtes Anna-Sophia et du propriétaire

La maison d'hôtes Anna-Sophia et les propriétaires sont responsables de leurs obligations en vertu du contrat. Les demandes de dommages-intérêts, quelle que soit la base juridique, sont exclues. La responsabilité pour les dommages résultant d'une atteinte à la vie, au corps ou à la santé reste inchangée. En cas de perturbations ou de défauts dans les services de Guesthouse Anna-Sophia ou du propriétaire, Guesthouse Anna-Sophia fera de son mieux pour informer immédiatement le client s'il en a connaissance. d'entre eux ou s'ils sont informés, soit de fournir des mesures correctives. Le client est tenu de faire ce qui est raisonnable pour lui pour remédier au dérangement et minimiser les dommages éventuels. Si le client dispose d'une place de parking, même payante, cela ne constitue pas un contrat de stockage. Aucune responsabilité ne sera assumée si les véhicules à moteur stationnés ou manœuvrés sur la propriété et leur contenu sont perdus ou endommagés.

X. Responsabilité du client

Le client est tenu de manipuler le bien loué avec soin et douceur. Le client est responsable conformément aux dispositions légales des dommages causés au bâtiment et/ou à l'inventaire causés par le client lui-même, les membres de sa famille, les invités ou d'autres tiers de sa région. La maison d'hôtes Anna-Sophia et les propriétaires se réservent le droit de facturer les réclamations pour dommages immédiatement et immédiatement dus. Le client est libre de souscrire une assurance suffisante pour de tels cas de responsabilité. Le prestataire se réserve le droit de demander une preuve d'assurance appropriée.

XI. Provisions finales

Toutes les modifications et compléments au contrat doivent être effectués par écrit. Le for exclusif pour les transactions commerciales est le siège de la maison d'hôtes Anna-Sophia, Schwaig. Le droit allemand s'applique. Si certaines dispositions des présentes conditions générales sont inefficaces ou nulle, la validité des autres dispositions n’en sera pas affectée. Il en va de même pour les lacunes du contrat. Dans le cas contraire, les dispositions légales s'appliquent.

Un avis:

Le client/invité reconnaît que la maison d'hôtes Anna-Sophia enregistre les données de la relation contractuelle conformément à l'article 28 de la loi fédérale sur la protection des données à des fins de traitement des données et se réserve le droit de transmettre les données à des tiers (par exemple les compagnies d'assurance). ) dans la mesure nécessaire à l'exécution du contrat.

 

Maison d'hôtes Anna-Sophia, le 14 octobre 2022